Greece Golden Visa

Pilihan Investasi Greece Golden Visa

Investasi Properti

• €800.000: Pembelian 1 properti ≥120 m² di Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, dan pulau dengan populasi >3.100.

• €400.000: Pembelian 1 properti ≥120 m² di wilayah lain.

• €250.000: Pembelian 1 properti yang dikonversi menjadi hunian, dimana konversi selesai sebelum pengajuan Golden Visa; atau bangunan terdaftar yang dipugar / direkonstruksi, pekerjaan selesai sebelum perpanjangan pertama izin tinggal.

Investasi Non-Properti

• €800.000: saham, obligasi perusahaan, atau obligasi Pemerintah Yunani yang diperdagangkan di pasar yang diatur.

• €500.000: penyertaan modal pada perusahaan Yunani atau instrumen investasi perusahaan yang memenuhi ketentuan.

• €350.000: reksa dana atau alternative investment fund yang memenuhi ketentuan investasi di Yunani.

• €250.000: Investasi pada startup terdaftar di Elevate Greece, dengan kepemilikan maksimal 33% dan kewajiban menciptakan minimal 2 pekerjaan baru dalam tahun pertama.

Anggota Keluarga

• Pasangan atau registered partner.

• Anak belum menikah <21 tahun.

• Orang tua investor dan pasangan.

• Anak yang mencapai usia 21 tahun dapat memperoleh izin tinggal tersendiri hingga 3 tahun berikutnya, sesuai ketentuan.

Proses Greece Golden Visa

1. Evaluasi awal: menilai profil investor, keluarga, sumber dana, dan pilihan investasi.

2. AFM & dokumen: mengurus AFM (nomor identifikasi pajak Yunani) serta dokumen investor dan keluarga.

3. Pemilihan & pemeriksaan investasi: melakukan due diligence (pemeriksaan legalitas dan kelayakan) atas properti atau instrumen investasi yang dipilih.

4. Realisasi investasi: menyelesaikan pembelian properti atau pelaksanaan investasi non-properti serta memperoleh bukti investasi.

5. Pengajuan & biometrik: mengajukan aplikasi dan menghadiri biometrik di Yunani.

6. Penerbitan izin tinggal: kartu diterbitkan setelah aplikasi disetujui.

Long-Term Residence & Citizenship

Long-Term Residence (LTR)

• Pengajuan: Setelah 5 tahun menetap di Yunani, dengan batas ketidakhadiran maksimal 6 bulan berturut-turut dan total 10 bulan selama 5 tahun.

• Persyaratan utama: Bahasa/integrasi Yunani, kemampuan finansial, dan asuransi kesehatan.

• Masa berlaku kartu: 5 tahun dan dapat diperbarui.

Citizenship

• Pengajuan: Setelah 7 tahun menetap secara sah dan berkelanjutan di Yunani; tidak wajib memperoleh LTR terlebih dahulu.

• Persyaratan: Bahasa Yunani, sejarah, budaya, institusi negara, serta integrasi ekonomi dan sosial.

Strategi Exit Investasi

• Tidak melanjutkan Golden Visa: Investasi dapat dijual, tetapi izin tinggal berbasis investasi dapat dicabut.

• Mengganti investasi: Investasi pengganti harus memenuhi persyaratan Golden Visa.

• Setelah memperoleh LTR/Citizenship: Investasi tidak wajib dipertahankan untuk mempertahankan status tersebut.

Pajak di Yunani

Pemegang Golden Visa tidak otomatis menjadi tax resident; umumnya berlaku jika tinggal >183 hari dalam 12 bulan atau memiliki pusat kehidupan utama di Yunani.