US EB-5 Investor Visa

Syarat EB-5 Investor Visa

Investasi Minimum

• USD 800.000 untuk investasi di Targeted Employment Area (TEA).

• USD 1.050.000 untuk investasi di luar TEA.

Targeted Employment Area (TEA) mencakup:

• Rural Area: Wilayah di luar Metropolitan Statistical Area (MSA) dan di luar batas kota atau town dengan populasi 20.000 atau lebih.

• High Unemployment Area (HUA): Wilayah dengan tingkat pengangguran minimal 150% dari rata-rata nasional.

Persyaratan Utama

1. Investasi: Pada New Commercial Enterprise (NCE), yaitu perusahaan yang memenuhi ketentuan EB-5.

2. Penciptaan pekerjaan: Minimal 10 pekerjaan penuh waktu bagi pekerja AS yang memenuhi syarat.

3. Sumber dana: Harus berasal dari sumber legal dan dapat dibuktikan.

4. Risiko investasi: Modal harus berada dalam kondisi at risk, sehingga pengembalian modal maupun keuntungan tidak dijamin.

5. Pemeriksaan kesehatan: Diperlukan dalam proses imigrasi bagi investor dan keluarga yang ikut mengajukan Green Card.

Source of Funds

1. Lawful Source & Path of Funds: Investor wajib membuktikan legalitas sumber dana dan alur perpindahannya hingga digunakan untuk investasi EB-5.

2. Sumber dana: Dapat berasal dari bisnis, investasi, penjualan aset, warisan, pinjaman yang memenuhi ketentuan, atau sumber legal lainnya.

3. Dokumen pajak: SPT pribadi atau perusahaan dapat diperlukan sebagai bukti sumber dana. Hingga 7 tahun terakhir dalam pengalaman kasus Internegri.

Pilihan Investasi EB-5

EB-5 memiliki dua jalur investasi: Regional Center Investment dan Direct / Standalone Investment.

Regional Center adalah entitas yang ditunjuk USCIS untuk berpartisipasi dalam program EB-5 dan mensponsori proyek yang menghimpun investasi dari investor.

Biaya tambahan: Di luar modal investasi, terdapat biaya pemerintah, pengacara imigrasi, pemeriksaan kesehatan, dan biaya proyek atau administrasi yang berlaku.

Proses EB-5 Investor Visa

1. Pemilihan Investasi & Evaluasi Awal

Menilai profil investor, keluarga, sumber dana, dan pilihan investasi.

Investor memilih Regional Center atau Direct Investment serta proyek atau bisnis yang memenuhi persyaratan EB-5.

2. Persiapan Dokumen & Source of Funds

Menyiapkan dokumen pribadi, keuangan, bisnis, dan bukti Lawful Source & Path of Funds.

Tahap ini dapat berlangsung bersamaan dengan pemilihan proyek. Untuk sumber dana yang kompleks, persiapan dokumen dapat memerlukan 1 tahun atau lebih.

Investor kemudian menandatangani dokumen investasi dan menempatkan modal sesuai struktur investasi yang dipilih.

3. Pengajuan Petisi EB-5

Pengacara imigrasi AS mengajukan petisi ke USCIS:

• Form I-526E: Regional Center Investment.

• Form I-526: Direct / Standalone Investment.

USCIS menilai kelayakan investor, sumber dan alur dana, investasi, serta rencana penciptaan pekerjaan.

4. Proses Pendaftaran U.S. Green Card

Setelah tahap petisi dan berdasarkan visa availability, investor serta anggota keluarga menjalani pemeriksaan dokumen imigrasi, background/security check, biometrik, dan medical examination.

• Di luar AS: Melalui Consular Processing dengan Form DS-260 di Kedutaan/Konsulat AS.

• Di dalam AS: Melalui Adjustment of Status dengan Form I-485 jika memenuhi persyaratan.

Dalam kondisi tertentu, Form I-485 dapat diajukan ketika I-526 atau I-526E masih diproses apabila immigrant visa tersedia (concurrent filing).

5. Conditional Green Card

Setelah proses imigrasi disetujui, investor dan keluarga yang memenuhi syarat memperoleh Conditional Green Card selama 2 tahun.

Tahap ini digunakan untuk memastikan persyaratan EB-5 tetap dipenuhi, termasuk penempatan investasi dan penciptaan minimum 10 pekerjaan.

6. Pengajuan Form I-829

Form I-829 diajukan dalam 90 hari sebelum Conditional Green Card berakhir untuk menghapus kondisi pada status Permanent Resident.

7. Permanent Green Card

Setelah Form I-829 disetujui, status conditional dihapus dan investor beserta anggota keluarga melanjutkan status sebagai Lawful Permanent Residents.

Green Card & Citizenship

Mempertahankan Green Card

• Minimum tinggal: Tidak ada ketentuan minimum tinggal, tetapi AS harus tetap menjadi tempat tinggal permanen.

• Batas ketidakhadiran: Sebaiknya tidak meninggalkan AS selama 6 bulan atau lebih dalam satu perjalanan tanpa alasan dan bukti kuat bahwa AS tetap menjadi tempat tinggal permanen.

• Masa berlaku: Status PR berlaku tanpa batas waktu dengan kartu diperbarui setiap 10 tahun.

Citizenship

• Pengajuan: Setelah 5 tahun menjadi Permanent Resident.

• Persyaratan: Minimal 30 bulan berada secara fisik di AS dalam 5 tahun dan memenuhi persyaratan naturalisasi lainnya.

Cara Menilai Regional Center & Proyek EB-5

1. Status & Track Record

• Status Regional Center aktif dan terdaftar di USCIS.

• Lama beroperasi dan jumlah proyek EB-5.

• Riwayat investor memperoleh Green Card.

• Proyek yang telah selesai dan pengembalian modal.

• Sengketa hukum atau masalah regulasi.

2. Periksa Developer & Proyek

• Pengembang, lokasi, dan status pembangunan.

• Total biaya proyek dan sumber pendanaan.

• Penggunaan dana EB-5.

• Struktur utang dan modal (equity).

• Jaminan investasi (collateral/security), jika tersedia.

• Proyeksi arus kas dan kemampuan pembayaran kembali.

3. Penciptaan Pekerjaan

Pastikan proyek mampu menciptakan minimal 10 pekerjaan yang memenuhi syarat per investor.

Pada Regional Center, perhitungan dapat mencakup direct, indirect, dan induced jobs sesuai ketentuan.

Periksa juga job-creation cushion, yaitu cadangan pekerjaan di atas jumlah minimum yang diwajibkan.

4. Struktur Investasi

Pahami alur dana:

Investor → NCE → JCE / Proyek

• NCE (New Commercial Enterprise): Perusahaan penerima investasi EB-5.

• JCE (Job-Creating Entity): Entitas yang menjalankan kegiatan penciptaan pekerjaan.

Periksa siapa yang menerima dana, penggunaannya, serta sumber pengembalian modal.

5. Risiko & Exit Investasi

Investor perlu menilai:

• Kelayakan imigrasi: Kemampuan investasi memenuhi persyaratan EB-5.

• Risiko modal: Kemungkinan kehilangan sebagian atau seluruh dana investasi.

• Hasil investasi: Potensi keuntungan dan sumber pengembalian modal.

Pengembalian modal dapat berasal dari refinancing, penjualan aset, penjualan proyek, atau arus kas bisnis.

Status Regional Center yang ditunjuk USCIS bukan jaminan keamanan investasi maupun pengembalian modal.